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| ルネスマンションを選んで大正解でした ・・・ 駿河区西脇 O様 | | 2006年08月19日（土）10:44 |  ◆第一建設に決めた理由は？◆
なんといってもルネス工法に魅力を感じました。特に居室の床を下げてキッチンと居室に段差を設け、さらに居室部分の天井高を高くしてロフトがあるという間取りが他社ではできないものだったので、これだ、と思いました。工事の金額的には他社と比べて少し高かったのですが、後から付け足して造ろうと思っても、ルネスのような造りは最初から造らなければ無理です。そういった構造体の有利さを納得し、この空間の工夫がどうしても欲しいと思って採用しました。
◆入居者の方の反応は？◆
現在の入居者も8割ほどが新築当初からの入居者です。退去した人は転勤や結婚などでやむを得ず、といった理由で、部屋に対する不満を理由に退去した人は全くいませんでした。
それに退居する人がいても次の入居者がすぐに決まってしまうので、空室に関しての心配は一切していません。というよりも、部屋が空いてしまうなんてことは一切考えていません。完成してから３年目の現在も、満室であるにもかかわらず常に「部屋は空いていませんか？」と問い合わせが来るほどで、入居希望の方がキャンセル待ちをしてくれるくらいです。それから前の入居者の方が退去した次の日にでも入居したいと、入居日を待ちきれずに申し出る方も今まで数人おりました。さすがに部屋の点検とクリーニングが終わるまで待って下さいとお願いをしますが、人気のある物件なんだと本当に自信を持っています。
◆賃貸経営についてどのようにお考えですか？◆
賃貸経営するに当たっては、オーナーも常に満室になるような工夫をしなければいけないと思っています。ありふれたものでは、10年、15年経ってから空室が心配になってしまいます。空室があるマンションを見ていると、空いている部屋の前が汚れたりして、自然に建物全体が荒れてしまうようになり、ますます入居者が遠ざかってしまうという悪循環が発生しています。そうならないよう、他にはない物を、適正な家賃で提供できるようにするべきだと常々私は思っていました。また計画をする上で、適正な家賃かどうかの判断は、自分自身での見極めが必要だとも思っています。そういう意味で、適切な計画をしてルネスで建てたこのマンションは大正解でした。次にマンションを建てるときにも、ぜひルネスを使った建物にしたいと思っています。
◆◆◆ ルネスグランドスクエア データ ◆◆◆
建物概要：鉄筋コンクリート５階建て（ルネス工法）賃貸マンション １K３７戸 敷地面積：1364.01�屐 ￣箴果明僉�1282.07��
完成時期：平成１６年３月 施工例掲載：建築部門 マンション |
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