今年一年の締め
2007年12月28日(金)15:47
 皆さん今年も業務の最終日になりました。一年間この日記をごらん頂いてありがとうございました。営業部一同心より厚くお礼申し上げます。今年は耐震偽造に関する建築基準法の大改正があり大きな変革の年でした。この変化にめげることなくサーファーのようにその波に乗りつつ前進していきたいと思います。弊社では来年早々から現場が新しく始まる案件もあり活気あふれる新年を迎えられそうです。「ワクワク・ドキドキ」の希望の年にしたいと思います。よろしくお願いします。建築を造ることのすばらしさを皆様に伝えて行きたいと思います。担当/岡部

来年の運勢は
2007年12月27日(木)09:30
2007年も残すところあと4日となりました。今年引いたおみくじで大吉が出たことを思い出し、内容を見てみると、当たっているような、当たっていないような。そういうものなんでしょう、きっと。
来年の運勢はというと、岡部いわく「中安さんの来年はいい年ですよ。」とのことです。それじゃ来年を楽しみにしよう!と思っていますが、当たるかどうかは・・・どうなんでしょうか。
来年は第一建設の大型工事が続々と着工されます。さらにたくさんの場所で第一建設の現場が見られるよう、活動していきます。担当/中安

 現場シリーズ「ルネス東静岡」マンション5 
2007年12月26日(水)08:30
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今年の第一建設日記では私の最後の担当日です! 今日もあまり見る事の無い部分を紹介します。 基礎部分の掘削が完了後に出てきた「丸い筒状の物」これが、以前紹介した「杭」です。地中深く埋め込んだ杭の上に鉄筋を縦横に配します。建物を支える重要な部分です!  
一般的に賃貸マンション建設の目的は「投資利回り・土地活用・相続税対策」と言われています。建設に対して発注者(事業希望者)の方が強く要求される事は「建設費」と「空室対策」と「安定家賃収入」です。 以前、マンション建設を計画した方が建設費を下げる為に複数の建設会社に対してプランと見積もりを取り数社に絞り込んだうえ、更に金額競争をさせて一番安い会社に発注をされました。
請負った会社は今まで高層マンションの実績も無かったのですが受注をする為に価格を下げて勝負にでたのです。当然、事業者は価格が下り希望の物ができると思い発注に至りました。ところが、近隣対策もままならず建設工期も延びてしまいました。 紆余曲折の末、どうにか竣工に至りました。しかし、問題はここからです! なんと、その建設会社が倒産してしまったのです! 建物はできたのですが、これから数十年間のメンテナンスはどうするのでしょうか? また、本当に全てにおいて法令順守の建物ができたのでしょうか? 不安や問題が山積です。 目線を変えて見ると、この度の建設計画には、いくつかのポイントがありました。発注者(事業希望者)は当然ですが、安くて良い物がほしい! しかも、他のマンションとは異なり付加価値のあるマンション その上、家賃保証も付けて安定収入を得る。以上の事は誰しも思う事でしょう。
しかし、あまりにも目先の高い要求をして本当の目的が薄れてしまったようです。
建設会社側にも問題があります。施工実績や近隣対策の経験が皆無にも関わらず、大幅な減額での受注をしてしまった事。これは結局、発注者に対してばかりでは無く管理会社や住民に多大な迷惑を掛けてしまいました。
残念ながらこのような建設会社が、未だに後を絶たず建設を続けています。

弊社でも土地活用を念頭に賃貸マンションや病院、工場、倉庫、店舗、駐車場など、その地域に則した幅広い提案を行なっています。従って、どの土地にでも賃貸マンション計画には至りません! 目先の数字は大切ですが、数十年先の事も考えリスクヘッジを心掛けましょう! 例えば、賃貸マンション建設ならば、何が重要か?
私が辿り着いた答は「常に満室で入居者からクレームが無く、建物の維持管理メンテナンスが容易に行なえ、将来の間取り変更など可変性があるマンション」でした。すなわち、ルネス工法を採用したマンションです。 その為には当初の建設費用に対してもう少し寛大な考え方を持って頂きたいと思います。また必要以上の値引き交渉や他社との金額競争を条件にする選定方法に強い憤りを感じます。 
来年も私のスタンスは「いつでも、何処でも、誰でも」お客様ですが、決して「YESマン」にならず「是々非々」を言える頼れる担当者を目指します! 来年も宜しくお願い致します。  担当/荒木 054−255-2550 携帯080-3035−2447


首都高池袋−新宿間開通!!
2007年12月25日(火)09:10
先日の22日に首都高速中央環状新宿線の池袋−新宿間(6.7キロ)が開通しました。
今回開通区間は、全長約47キロの中央環状線の一部で、首都高5号池袋線と4号新宿線を結び、今回の開通で池袋−新宿間の所要時間が30分から10分と大幅に短縮されるそうです。また、首都高の渋滞が2割程度、都心環状線三宅坂ジャンクション付近の慢性渋滞の緩和に効果が見込まれるそうです。21年度には渋谷まで、21年度には品川までの全線が開通する予定だそうです。
私も以前、首都高速中央環状新宿線沿いに居住していましたが、一部とはいえやっと完成したかと感慨深いものがあります。
私が居住していた期間は、ずーっと工事をしており、ある日車線が変わったり歩道がなくなったり、確かに不便な事はいくつかありました。しかしながら、不便な期間より数十倍の長い期間、そしてより多くの人々に利益を与える、何て素晴らしい事なんでしょう。そんな工事に携われるという事は素晴らしい事です。担当/市川

冬至を前に
2007年12月21日(金)07:39
 皆さんこんにちは明日は冬至です。暦の上で一番日が短い日です。この日には日本では柚子湯に入り小豆粥や南瓜を食べると風邪をひかないと言われておりその風習があります。私に小さい頃も祖母が風呂に柚子を入れていたのを思い出します。科学万能の世界ですが古くからの言い伝えにはそれなりの根拠があり、長い歴史の重みがあります。私も久し振りに冬至には柚子湯に入り一年の思いと来年への希望をめぐらせてみたいと思います。私達の建築も長い歴史の上に築かれ受け継がれてきたものです。最古の木造建築である法隆寺をはじめとして日本の建築技術は世界でも最高水準ではないかと自負しているのですが、本当に良いものをお客様のニーズにあったものを造っていきたいと思います。あと少しで年内も新しい年を迎えますが健康に気をつけて元気に過ごしましょう! 担当/岡部

 またしても観光案内
2007年12月20日(木)09:22
先日家族で御殿場に行きました。御殿場といえば、「プレミアムアウトレット」とこの時期有名なのは「時之栖」のイルミネーションです。
時之栖のイルミネーションはTVで紹介されたこともあり、期間中の来場者が50万人を超えるそうです。週末には早い時間からイルミネーションの点灯を待つ人たちで駐車場もいっぱいになってしまいます。その日は16時半くらいに到着したのですが、比較的近くに車を停めることができました。それでも園内のお店には人、人、人・・・。レストランも食事の予約をしようという人の行列ができていました。大盛況です。うらやましい限りです。
TVで日本一と紹介されたのは使用している電球数だそうで、その数およそ300万個!
防寒対策をしっかりされると、より楽しめることと思います。
イルミネーションについては、時之栖イルミネーションHPで写真も公開されています。
年内が無理でも来年3月まで見られます。しかも入園無料!(素敵!)遊びに行くところがない、という方、お勧めです。
担当/中安
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 HAPPY CHRISTMAS!!
2007年12月19日(水)09:21
450-200708132353132193.jpg 250×187 15K私事で恐縮ですが12月24日はMY♪BIRTHDAYでございます。。。
クリスマスイブなので必ず「やっぱりプレゼントは2個なの?」と聞かれますが、答えは「NO」。
多少いいものはもらえますけど。
我が家のロマンチストなサンタクロースは『ローバーミニのトランクを開くとあふれんばかりのピンクのバラ』だったり、『バッグ?と思いきや中からネックレス』だったり…彼なりのサプライズを一生懸命考えて実行してくれていましたが、残念ながら毎年上手に喜べない私。
結果、ここ数年は現金でいただいております。今年は靴下にいくら入っているのかしら…ふふふ。
そんな感じでクリスマスと言えば恋人同士。イルミネーションの中のお出かけも素敵だし、暖かいお部屋の中で仲良くケーキを食べるのもいいですね♪私は両方こなしたい派ですが。
ラブラブなお熱いカップル・ご夫婦に防寒や暖房は大きなお世話かもしれませんが、あえてひとこと言わせていただくと、愛情を維持する秘訣としておうちは『外内断熱』がオススメです。
もしも、冷え切った関係を修復させたいのなら…もちろん効果はバツグンです。
担当/自分で好きなものを買いたいI

 現場シリーズ「ルネス東静岡」マンション4
2007年12月18日(火)15:56
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先日から始まった「掘り方」基礎工事の為、これから4m程度深くまで掘り込みます。側面の板材は周りの土がくずれ落ちない為にH鋼を埋め込んだ後に厚い板材をギロチンのように落とし込んで壁を作ります。第一建設では安全作業、法令順守の為に優秀な現場監督が一時も目を離しません。他社は・・・ 任せて安心第一建設のお問合せ先:054−255-2550 担当/荒木

今日は何の日
2007年12月17日(月)08:27
本日12月17日は漫画『あぶさん』の主人公である景浦安武の誕生日だそうです。『あぶさん』は1973年より連載されており、単行本は90巻まででているそうです。先日『美味しんぼ』が100巻が出ましたが我が家にはそれが並んでいます。
弊社も来年で創業43年迎えます。『あぶさん』や『美味しんぼ』そして、現在157巻もでている『こち亀』に負けず劣らず頑張っています。土地、建物のご相談は第一建設までお気軽にお問い合わせくださいませ。 担当/市川

今年を振り返るシリーズその2
2007年12月15日(土)07:33
 「寒い朝」という吉永小百合の歌がありましたが、今朝もそれにふさわしい朝でした。今年ついていなかったあなた、試練の年であったと感じているあなた、それは冬を耐えて春に芽をふく植物のように寒い冬を耐えたものが春の喜びを謳歌出来るのですから来年こそ!がんばろうではありませんか。もうすぐクリスマスがやってきますが、ある書物によればヨーロッパの土着信仰であった年越しの祭りと融合したものだそうです。太陽の一番弱い冬至を過ぎ光が輝きを増す時期にふさわしい祭事ではないでしょうか。日本では商業主義になってしまっている感がありますがその昔はもっとおごそかなものだったかもしれません。心豊かに年末を迎えたいものです。一年の反省をあわただしい時間の中で静かにやる時間を持ちたいものです。 担当/岡部

 ビッグ・チャンス?
2007年12月14日(金)17:56
日記の中でも何度か取り上げております宝くじ。年末ジャンボが発売中です。
そして、宝くじ公式キャンペーンサイトでは今、3億円体験ゲームができるのです。
3億円が当選したら、どんな使い道をするのかを選択することによって自分がどんなタイプなのか診断してくれるというゲームです。
ちなみに私は「ビッグ・チャンスもぎ取りタイプ」でした。(本当にもぎ取ってみたいものです。)
まずは自分がどんなタイプなのかを知ってから、宝くじ購入をお考えになってみてはいかがでしょうか。当選して建物を検討するという方、ぜひ第一建設までご相談ください!担当/中安
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 現場シリーズ「ルネス東静岡」マンション3
2007年12月13日(木)16:54
grp1213170743.jpg 240×320 35K今日の東静岡現場です。地中深く埋め込んだH鋼は何の為? これは重要なタワークレーンの架台です。この上にオレンジ色のクレーンが建物の進行と同時期に最高の高さ30m位まで立ち上がります。直接建物としては残りませんが建設に至るまでの準備段階で、とても大事な部分です。  大事な部分を優秀な監督達が支える第一建設に任せますか! 担当/荒木 054−255-2550
  

2007年振り返りシリーズ
2007年12月11日(火)19:20
 皆さん今年もあと3週間足らずになりましたが、今年はどんな年でしたか?年頭に抱いた計画や目標は達成出来ましたでしょうか?私は思うように行かないことが多くほとんど絵に描いた餅で終わりそうなんですが大晦日まであきらめずにがんばろうと思います。毎日休むことなく継続することを(例えば早起き、日記をつけたり、柔軟体操やジョギング、家事手伝いなど)自らに課しているのですが、ちょっと忙しくなると怠けたりしてしまいなかなか出来ないのが現実です。ちょっとしたことを続けることは簡単なようで難しいことだと実感しています。小さなことが出来なければ大きなことも出来るはずもないのですから。来年用の手帳を購入しました。「夢をかなえる人の手帳」見たとたんワクワクしたので買ってしまいました。来年こそは自分のワクワク感を現実にちかづけたいと思います。弊社で施工させていただいているいろいろな建物もお客様にワクワク・ドキドキを感じて頂けたらと思い来年への決意にしたいと思います。  担当/岡部

 たまには観光案内
2007年12月10日(月)15:53
aoba.jpg 200×176 16K毎年恒例の青葉シンボルロードのイルミネーション、きれいですね。先日通りかかったところ、小さなお子さんをつれたご家族も見られました。このイルミネーションは平成2年に旧静岡市制100周年を記念して始められ、今年で18回目を迎えるそうです。
毎年テーマがあるそうで、今年は「Infinity Bright 無限の輝き」だそうです。全長約500mにわたるシンボルロードが約22万球のLEDの光でつつまれていて、動物、イルカ、ハート、星などのモニュメントが幻想的な雰囲気を作り出しています。来年2月15日までは午後5時からイルミネーションが点灯します。期間中にぜひご覧になってみてください。 担当/中安

 現場シリーズ「ルネス東静岡」マンション2
2007年12月07日(金)07:51
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横たわっているのは煙突?いいえ「摩擦杭と支持杭」です。基礎工事の前に土地の情況により地中に埋め込む杭があります。この杭を埋め込む事で高層マンションの建設も可能になります。ちなみに、この杭は長さ11.5m×太さ500个△48本を地中深く埋め込みます。 これなら安心! これだから第一建設! やっぱりルネス工法! お問合せ先 054−255-2550担当/荒木

クルーンいただきました。
2007年12月06日(木)17:27
讀賣ジャイアンツは昨日、横浜ベイスターズを退団した「タカユキ」さん(内川選手が名付けたらしいです)こと、マーク・クルーン選手を獲得したとの発表がありました。これで来期は上原選手が先発に戻るわけですね。あとは、セス・グライシンガー選手、ついでに福留選手も頂いちゃいますか。先日、ヒューストン・アストロズと3年1,650万ドルで契約した松井稼頭央選手とか井口選手とかいただいて、セカンド守らせたら面白かったでしょうねぇ。相変わらず贅沢な讀賣ジャイアンツですが、弊社の展開するルネスマンションも讀賣ジャイアンツ級の贅沢さです。
ルネス工法によるマンションは、スケルトン・インフィル住宅であるため、修繕を繰り返しながら建物を長く使うことが可能です。オーナー様にとっては、建築後のコストを抑え、優れた可変性により賃貸経営のリスクの軽減も可能です。また、入居者様にとっては、高い採光通風性や遮音性、そして豊富な収納力と入居者様を満足させる住みやすさが実現されます。
ルネスマンションについての詳しいお問い合わせはお気軽に第一建設株式会社まで 担当/原監督の大ファン・・・でも巨人ファンといわれると抵抗がある悩ましい市川でした。

 12月になって
2007年12月04日(火)15:57
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 いつの間にか木枯らしが吹いてすっかり冬景色ですね。一年もはやあと一月たらずになりました。恒例の年末ジャンボが売り出されています。最後に幸運を射止めるのははたしてどなたでしょうか?皆さん風邪をひかないようにしてください。
 「外内断熱の家+ルネス工法+地下室のある家」を来年こそはとおもっていらっしゃる皆さん・・・今から情報を集め、弊社営業担当までご連絡をいただければ、弊社のモデルルームにて体感しながらご説明させていただきます。TEL054−255−2550荒木・市川・中安までどうぞ。
 この寒い中多くの職人さん達の力で今日もつくられているのです。ところで先日会員登録しましたチームマイナス6%からメールがきておりまして、こうすれば我が家でも暖房を少なくする方法が絵文字で記載されていましたので紹介します。どれも皆さんが以前から行なっていたことなんだと思いました。ちょっと厚着をしたり、暖かい飲み物や食べ物を上手に利用することなんだ。もちろん断熱の効いた家ならなおさらですよネ!今夜は我が家は鍋物かなと思う担当者でした。 担当/岡部

 今年も残りあと・・・
2007年12月03日(月)11:52
早いものでもう12月。今年の「秋」は一体いつだったんだろうと思うほど、暑かった時期が長く、朝晩急激に冷え込むようになってきました。
暖房の効いた部屋から廊下に出たときにブルッとすることは、誰でもあるのではないでしょうか。実はそのときに血管が収縮して血圧が急上昇しているのです。特に寒い脱衣所からお風呂に入ると、今度は血圧が急降下するという「ヒートショック」といわれる現象が起こりやすくなっており、高齢者ではこの急上昇、急降下の幅が大きく、浴槽で意識を失いおぼれて亡くなる方がなんと年間3000人以上もいるそうです。怖いことですね。
そんな冬のヒートショックを起こさない建物は?そうです、断熱性能抜群の外内断熱の家なんです。実際に住まわれているお客様からも絶賛されています。興味をお持ちの方、ぜひお問い合わせください。 担当/中安
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 大きいものシリーズ「ピザ」
2007年12月01日(土)07:52
grp1201080238.jpg 240×320 30K先日、綺麗な物シリーズ「紅葉」で静岡市内の場所を撮影しました。場所特定のクイズを掲載したところ沢山の応募を頂きました。厳選なる抽選の結果、正解者の中から1組の方に「鉄筋コンクリート外内断熱・地下室のある家」無料見学会のご招待状と副賞として中華料理ランチご招待券を差上げます。さて、今回の写真は大きな物シリーズとして「ピザ」を掲載しました。横浜の外資系会員制のスーパーマーケットで見掛けたので買って来ました。アメリカの方が大きい理由がわかりました。

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